Обязательные документы
- Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с указанием документа-основания возникновения права собственности
- Документами – основаниями возникновения права собственности на недвижимость могут быть:
- Договор передачи жилья в собственность (если квартира была приватизирована)
- Договор с Застройщиком или Договор уступки прав требования (если квартира приобреталась на первичном рынке)
- Договор купли-продажи или Договор мены (если квартира была куплена на вторичном рынке)
- Справка о выплаченном пае (если квартира приобреталась через ЖСК)
- Свидетельство о праве на наследство (если квартира получена в наследство)
- Договор дарения (если квартира получена в дар)
- Соглашение о разделе имущества (если квартира была получена в результате добровольного раздела общего имущества супругов)
- Решение суда (если имущество супругов, наследников или других претендентов делили по суду)
- Договор купли-продажи с использованием кредитных средств (если квартира приобреталась на заемные средства банка)
- Договор пожизненного содержания с иждивением (Договор ренты) (если квартира была приобретена под обязательство ренты)
Дополнительные документы:
Для приватизированных квартир:
- Заявление к договору передачи
- Архивная выписка из домовой книги
- Выписка об отсутствии иных зарегистрированных лиц на момент приватизации.
Требования к выписке:
- Указаны сведения о всех проживающих и выбывших членах семьи, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии с ЖК РФ, и сама выписка содержит печать уполномоченного органа;
- Выписка содержит рукописное или печатное упоминание, что выписка является архивной, прямо на котором стоит печать уполномоченного органа;
- Выписка оформлена на дату приватизации и это прямо указано в ее тексте;
- Выписка содержит оговорку «иных лиц в квартире на дату (дату приватизации) зарегистрировано не было» или иной аналог такой фразы со смыслом, что никто, кроме указанных в выписке лиц, не состоял на учете в объекте недвижимости на дату приватизации.
Перечень документов в случае ренты:
- Свидетельство о смерти рентополучателя